签了三年合同, 租客违约, 房东涨房租-法师兄

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澳门在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析：

1、他是否有权利涨租金，需哟看你们之间签订的租赁合同针对每年租金标准是如何约定的，如果仅约定租期三年，每年28，000元，这种情况下，在三年租赁期间内，他是无权擅自涨房租的。 2、需要防止出租方以你连续三个月未缴纳房租构成违约，其单方面解除租赁合同的风险。 3、如果出租方单方面提前终止租赁合同，将构成违约，需要给予你经济赔偿。 4、出租方采取停电手段，属于违约行为，如果给你造成经济损失的，需要给你赔偿，但具体损失金额要由你来举证。 5、另外，从处理这件事情对你有利的角度考虑，请保留与出租方之间针对提前终止合同、擅自涨租金、停电行为交涉等方面的录音、录像证据。

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