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房产证上的名字谁的,房子是谁的是谁的

2022-04-30 13:01:02
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云南在线咨询顾问团

2022-04-30 回复

专业分析:

婚前由一方父母出资首付的房产,首付款份额为出资方子女所有,共同还贷部分,按照双方实际出资比例享有份额。 二、无论婚前还是婚后买的房子,上海地区审判实践中,产权证上的产权人写谁的名字并不那么重要,关键还是要看房产的取得和出资情况,房产的出资情况直接决定了是否对该房产享有权益,享有多大的权益。 三、最具有法律效力的首付出资证明是出资方向房地产开发企业账户或二手房上家转账汇款的银行交易记录。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此不用担心房产证上有没有的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有名字。 并不是房产证房产证是谁的名字房子就是谁的,若为双方共同购买的房产,需要根据双方分别支配的份额来最终决定,因为房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿,所以只要不动产登记簿上有名字,财产就能得到保障。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不是的。根据相关法律规定,婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,因此在这种情况下一方名下的房子仍然属于夫妻共同财产。

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