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房产证上是谁的名字房子就是谁的吗

2019-04-24 20:16:52
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李玉芳律师

2019-04-24 回复

专业分析:

把房产证上的名字改为你父亲的名字,说明你奶奶把房产赠与给你父亲了。前提是这个房产必须是你奶奶拥有完全的产权。所以你父亲可主张这个房子是属于他自己一个人的。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可得知房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿。因此不用担心房产证上有没有的名字,只要正确无误的不动产登记簿上有名字。 并不是房产证房产证是谁的名字房子就是谁的,若为双方共同购买的房产,需要根据双方分别支配的份额来最终决定,因为房产所有权的最高效力来自于不动产登记簿,所以只要不动产登记簿上有名字,财产就能得到保障。

章法律师

广东律参律师事务所

在一般情形下,房产证上是谁的名字,房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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