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出资不足全额离婚房产怎么分割

2023-08-14 15:22:18
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天津在线咨询顾问团

2023-08-14 回复

专业分析:

第一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致,形成书面协议,办理离婚登记后生效,离婚协议无需公证; 第二、协议离婚后办理房产过户,携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理; 第三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商,协商不成,诉讼解决。最终是否能按出资比例分割,要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

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离婚分割财产时涉及有限公司出资额,有以下两种处理方式: 1、一是直接转让,持股一方让另一方成为公司股东。但前提是公司过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可成为该公司股东; 2、二是作价补偿。即把持股份夫妻一方应分割给夫妻另一方的股份折价后,以货币方式支付给另一方,全部股权仍归原持股人一方所有。

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夫妻离婚时候,按揭房的分割会根据不同的情形进行分割的,一般情况下,夫妻双方对按揭房产进行分割时,有约定的前提下按照约定进行分割;没有约定的,可以参与以下方法处理:若为夫妻中有一方婚前签订了不动产买卖合同,婚前首付并按揭部分,婚后按揭剩余的部分的,婚前部分为个人财产;婚后按揭及增值,属于夫妻共同财产。

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