离婚房产父母全额出资的怎么分割-法师兄

离婚房产父母全额出资的怎么分割

2022-07-02

一方父母全额出资购买的登记在夫妻双方名下的财产，可视为是对夫妻双方的赠与，因此在离婚时，该房产也应该以夫妻双方共同财产的形式被分割。根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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父母出资为子女购房，离婚时房子该如何分配，还得具体问题具体分析：一、父母出全款购买了一套房子，子或女的配偶未出钱，房屋产权证上记载的是子或女的名字。 1.如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。 2.如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。 3.如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。 4.如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。二、父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋登记在子或女的名下。与上述情况差不多，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述的处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。三、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋登记在父母名下。房屋属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照民法典的相关规定中关于债权分割的规定处理。四、父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋登记在子或女的名下。银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照民法典及其司法解释关于夫妻共同债务的处理。