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离婚后离婚协议房子过户还需要过户费吗

2023-06-11 20:09:22
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甘肃在线咨询顾问团

2023-06-11 回复

专业分析:

离婚财产分割是双方事先就夫妻共同财产分割达成协议,里面具体写清楚都有哪些财产,具体哪些财产归谁,孩子归谁抚养,抚养费如何支付等,财产分割可以在离婚协议里写明,也可另写财产分割协议,双方签字同意就行了。这样携带离婚协议(含财产分割)和相关证件都民政局办理离婚手续。如果就财产分割和孩子抚养等问题无法达成一致意见的,可以到法院起诉离婚,由法院判决进行财产分割和孩子抚养权的归属。房子过户很简单,带离婚协议(含房产归属)或者法院判决书,以及房产证及双方身份证,到房管局去办理过户手续就行了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一、离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料:协议离婚房产过户需要准备材料有: (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及复印件。 二、相关法律规定:《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的; (六)以房屋出资入股; (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

离婚后过户房子不需要过户费。离婚后需要尽快办理产权变更手续,具体如下:离婚后,原夫妻单方名下的房产需要双方携带身份证、房屋所有权证、户口本、离婚证、离婚协议书、过户确认审批表等材料到房管部门办理。转让的财产也属于共有财产的变更。只要工资发了,就不用交税。

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