夫妻离婚房子过户需要过户费吗

2022-08-06 9,754人已浏览

张兰律师专职律师

湖北乾一律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、劳动纠纷、公司法

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专业分析

夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况具体如下： 1、如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的契税； 2、如果是经过法院判决离婚的，夫妻共同的财产由法院进行分割，判决生效后，双方当事人应该要依照判决履行各自的义务。一、房子过户的流程具体如下： 1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料； 3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、房子过户需要的材料具体如下： 1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场； 2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。综上所述，夫妻离婚房子过户不一定需要过户费，情况有如果夫妻双方是通过当地的民政局协议离婚的，房屋的具体分割方案就需要由双方在离婚协议中明确约定。办理房屋的过户手续时夫妻双方应该要相互配合，在这种情况下，是只需要收取生产成本，不征收房屋的契税；如果是经过法院判决离婚的，夫妻共同的财产由法院进行分割，判决生效后，双方当事人应该要依照判决履行各自的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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