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门面房面积和营业执照面积不符怎么办

2022-05-28 11:35:40
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青海在线咨询顾问团

2022-05-28 回复

专业分析:

土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋的约定面积和实测面积不符处理:误差范围小,双方不再结算相关差价;接受的合理范围,多退少补;超出上述合理范围的误差视为卖方违约,买方有权终止合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果合同中没有约定或者约定不明确,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,购房者有权退房,要求解除合同。购房者不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归购房者。

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