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房屋面积误差国家是怎么规定的

2022-04-21 12:20:40
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云南在线咨询顾问团

2022-04-21 回复

专业分析:

买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少,而且在合同上也会具体标注,但实际住下去感觉房子没有那么大,这个时候你就可以自己请人来测量了,如果实际面积的误差超过百分之三,那么就可以索求赔偿了,关于具体赔偿多少,我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取,说不定是一笔不少的数目呢大家一定要多加注意这一点,只要与合同上的面积差太多,就马上要求赔偿吧。

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

若是其误差的面积在百分之三以内,则采取多退少补的策略根据合同协议的面积为标准实际计算,若是其误差的面积超出了百分之三,则房主可以向开发商要求解除合同,并且可以向开发商要求返还已交房款和期间受到的经济损失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋面积误差国家规定有以下三个方面:如果在合同中没有有关的约或者是约定不明,以面积误差值在3%作为是否可以解除合同,以及承担;当面积误差在3%以内,购房者是应该按照合同当中所约定的价格,根据实际的面积进行结算,并且支付房款,购房者不能以这个为理由解除合同;当面积误差超过3%,那么购房者就有权利解除合同,并且要求开发商,返还已经支付的房款。

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