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抵押合同未经登记是否有效

2022-04-24 05:18:33
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山东在线咨询顾问团

2022-04-24 回复

专业分析:

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押权采用生效主义,即抵押权自办理抵押登记方设立。未经登记的抵押权不具备法律效力,自然不能对抗经过登记的抵押权

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广东律参律师事务所

反抵押合同未经登记是否有效,要分别判断。抵押合同的效力与抵押权的设立是分开的,如果反抵押合同不存在法定的无效事由,则反抵押合同有效。是否办理抵押登记,不影响反抵押合同的效力。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

抵押对象分不动产和动产。不动产抵押应当办理抵押登记,不登记的,抵押权未设立。动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

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