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房屋登记地与地不一致怎么办?

2022-09-10 20:55:00
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河南在线咨询顾问团

2022-09-10 回复

专业分析:

《城市房地产转让管理规定》第十二条规定:“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定:“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产证与土地证不一致的话,需要双方都是这个村子户籍,到村委会提出变更申请,受理后,村委会会公示,全村三分之二通过,就可以办理。城市住房和土地,和农村相反,是地随着房子走,住房产权已经变更,土地也需要跟着变更,需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局,办理注销老土地证,重办新土地证手续。总之,新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1.到所属派出所递交申请报告,报告说明你更改房产证的原由,请派出所盖公章。 备注:派出所会派社区民警核查地址。本人原由是迁移户口,但地址与中心地址存在差异。 2.到所属房管局办理变更,需带房产证原件,身份证原件及复印件,派出所证明。 备注:房产是共有制,需要共有人一同前去房管局。 3.待房管局重出一本新房产证后,再去当地办理户口转移。 备注:如果你的房子在贷款状态,这样要去房管局前,先去贷款银行递交申请表,目的是通知银行你要更改房产证资料,之后连同申请表、相关资料、银行代表一齐前往房管局。至于银行代表可能需要找中介公司帮忙啦,因为银行的工作人员是不会和你前往房管局的,所以要找一个与银行有合作关系的中介公司代劳,费用自付,最好问一问银行那些中介公司可以代办此事。

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