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房地产催收员如何管理

2023-03-22 15:25:30
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福建在线咨询顾问团

2023-03-22 回复

专业分析:

将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类,A是欠款时间最短的(如最近2个月内的或者信用期内的),C是最长的(如超过3年的)。 重点是对C类的催收,方法有发函催收、本单位人员催收,委托律师事务所催收 随时了解该类企业的经营状况,是否存在倒闭风险等。 B类的催收,可以通过委婉提醒的方式进行。 A类的一般可以暂缓催收

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

非法催收,触犯刑法的主要有以下几种情况: 第一、非法拘禁罪。在催收过程中,有一些人的做法是将客户扣留。 根据法律规定,这种扣留行为是按照非法拘禁罪处置。如果不是因为债务纠纷引发的拘禁,则会构成更严重的绑架罪。震惊全国的辱母杀人案就是一起典型的拘禁、侮辱引发的刑事案件,引发了极为恶劣的社会影响。 第二、侮辱诽谤罪。根据《刑法》第二百四十六条规定,以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。 在催收过程中,如果催收专员有不实言论,或言辞过激,可以明确告知对方这属于违法行为。 第三、寻衅滋事罪或者故意伤害罪。 无论是寻衅滋事还是故意伤害,“暴力”对于催收公司都是一件严重的触碰法律的事情。如果你遇到暴力催收,赶紧报警就对了! 第四、盗窃、抢夺罪。在催收过程中,部分公司选择拖车或收取客户财产,但如果公司催收擅自处置这些财产,或造成欠债人财产损失,即很可能定性为盗窃、抢夺罪。 第五、非法入侵住宅罪。非法侵入住宅罪,是指未经住宅主人同意,非法强行闯入他人住宅,或者经住宅主人要求其退出仍拒不退出的行为。按《刑法》二百四十五条规定,非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 第六、敲诈勒索罪。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。例如,常见的通过爆通讯录、公布裸照、伤害近亲属等手段,逼迫受害人就范,让受害人产生恐惧心理,然后不情愿的处分自己的财物。 综上所述,催收行为本身不违法,但是如果催收业务员不遵守法律规定,进行暴力催收,这种行为就不再受法律保护了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

非法催收,触犯刑法的主要有以下几种情况:第一,非法拘禁罪。在催收过程中,有一些人的做法是将客户扣留。这种扣留行为是按照非法拘禁罪处置。第二、侮辱诽谤罪。第三,盗窃、抢夺罪。在催收过程中,部分公司选择拖车或收取客户财产,但如果公司催收擅自处置这些财产,或造成欠债人财产损失,即很可能定性为盗窃、抢夺罪。

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