收到催收通知单如何去房管局办理房产过户

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• 问收到催收通知书怎么办
  

  你可以（委托律师）直接要求对方停止违法行为、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿损失，对方情节较重涉嫌违反治安的，由公安机关进行治安拘留、罚款；情节严重或涉及非法限制人身自由、辱骂、殴打等情节，可分别根据《治安管理处罚法》第40条、42、43条，对催收人员依法进行行政拘留并处罚款。情节严重、构成犯罪的，可以依据《刑法》第238、234条和《最高人民法院关于对为索取法律不予保护的债务非法拘禁他人行为如何定罪问题的解释》追究催收人员故意伤害罪和非法拘禁罪的刑事责任。涉嫌黑社会组织犯罪的，追究相应责任。

• 问办房产过户如何收费
  

  1、契税：普通住宅：均价低于5000元m2,评估价* 1.5%；非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%（规定是卖方交，可是如今很多都是买方） 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价* 5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）* 5.55%；普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

• 问房地产催收员管理办法
  

  将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类，A是欠款时间最短的（如最近2个月内的或者信用期内的），C是最长的（如超过3年的）。 重点是对C类的催收，方法有发函催收、本单位人员催收，委托律师事务所催收 随时了解该类企业的经营状况，是否存在倒闭风险等。 B类的催收，可以通过委婉提醒的方式进行。 A类的一般可以暂缓催收

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