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房地产催收员管理办法规定如何催收房产?

2023-03-13 09:51:44
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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-13 回复

专业分析:

将应收账款按照欠款的时间长短分为ABC三类,A是欠款时间最短的(如最近2个月内的或者信用期内的),C是最长的(如超过3年的)。 重点是对C类的催收,方法有发函催收、本单位人员催收,委托律师事务所催收 随时了解该类企业的经营状况,是否存在倒闭风险等。 B类的催收,可以通过委婉提醒的方式进行。 A类的一般可以暂缓催收

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广东律参律师事务所

债务催收对象应符合法律法规有关要求,不得骚扰无关人员。 从业机构无法与债务人取得联系时,为恢复与债务人联系,方可与债务人事先约定的联系人进行联系。 在开展债务催收时,催收人员应第一时间表明所代表机构的名称,现场催收时应主动出示相关证件及借款资料。 催收人员在与债务人及相关当事人沟通时,应使用文明礼貌用语,不得采用恐吓、威胁、辱骂以及违反公序良俗的语言或行为胁迫债务人及相关当事人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

非法催收,触犯刑法的主要有以下几种情况:第一,非法拘禁罪。在催收过程中,有一些人的做法是将客户扣留。这种扣留行为是按照非法拘禁罪处置。第二、侮辱诽谤罪。第三,盗窃、抢夺罪。在催收过程中,部分公司选择拖车或收取客户财产,但如果公司催收擅自处置这些财产,或造成欠债人财产损失,即很可能定性为盗窃、抢夺罪。

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