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一套房屋被征收该如何办理抵押权

2022-05-21 17:52:44
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新疆在线咨询顾问团

2022-05-21 回复

专业分析:

征收设有抵押权的房屋,抵押人与抵押权人应当按照国家和本市房地产抵押规定,就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面协议的,房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿。达不成协议,房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的,应当将补偿款向公证机关办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的,抵押权人可以变更抵押物。

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王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

房屋征收抵押权时处理如下:抵押人和抵押权人将首先协商所要担保的债权处理;抵押人与抵押权人达成书面协议的,房屋征收部门应该按照协议赔偿被征收人;当协议不成的时候,房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的,应该向公证机关提取补偿;被征收人实行房屋产权调换的,抵押权人可以变更抵押物。

章法律师

广东律参律师事务所

公证房屋抵押需要要经过以下流程: 1、当事人填写公证申请表申请公证机关公证。 2、向公证机关提交有关资料与文件,主要包括个人身份证明、抵押物的状况证明、抵押的实现方式、违约责任的承担事项等。 3、公证机关受理后应该做好公证笔录,并认真审查当事人提交的材料是否真实完备。

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