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也定了合同,合同规定不能转租。问问我还能要回一半的租金5千吗?如果房东不给钱我能要求房子不转租吗?

2018-09-14 19:08:16
推荐答案

陈日升律师

2018-09-14 回复

专业分析:

办理房租租赁合同登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。   房屋租赁合同的一方当事人要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方当事人可以持租赁合同及自己一方应当提交的材料办理登记备案,房地产交易中心或农场系统受理处应予受理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

章法律师

广东律参律师事务所

房东不让转租不能转租。房屋转租需承租人事先与房东达成协议或征得房东同意,否则可以撤销转租合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。转租合同与次承租人达成协议时,转租合同已经成立,生效与否取决于出租人行使追认权还是行使合同终止权。

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