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租户把户头房转租给我, 房东不同意, 租客能否退回已交的定金租金?

2022-04-28
1.户头房的转租应当经过产权人的同意。你的对家没有转租的权利,可以看作是一种无权处分,这份合同可以认为效力待定,经过产权人的追认合同可以继续有效。根据你的叙述产权单位后来知道了转租事宜,如果其没有表示反对而不予办理变更,仅仅是其他原因导致变更延后的话,那应该视为其认可了这一转租合同。 2.定金合同约定在协议里面,应该是履约定金。在合同有效的情况下,要看其担保的是哪一履约义务,如果该义务对方出现违约,则有权要求双倍返还定金。在合同无效的情况下,则定金合同也没有了效力,只能以缔约过失要求不当得利的返还。

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