“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 1、法律对应当在交定金后多少天内签合同没有规定，由当事人自行约定； 2、如果当事人一直未采用书面形式的租赁合同关系，将会视为不定期租赁。 3、不定期租赁中的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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全额购房应在付款时签订购房合同。新房接房时间在购房合同中约定。如果是现房，可以马上接房。如果是期房，一般是在购房合同签订后1年左右接房，2年左右取得房产证。二手房以产权转让为标准，转让后一般大约一个工作日就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商。
商品房订购合同定金能退还。根据相关法律规定，当合同一方当事人已经履行了合同义务且定金未抵作价款的，或者收受定金的一方当事人导致合同目的无法实现的，定金可以退。
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