订购房定金是否合同成立？

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• 问签订了购房合同未支付定金合同成立吗
  

  已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。 3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

• 问网购订单生效合同是否成立
  

  1、网购订单生效合同成立，双方另有约定的除外。 2、通过互联网等信息网络发布的商品信息符合要约条件的，自选择该商品成功提交订单、订单生效时，网购合同成立。

• 问购房合同未成立房产商是否可以收取定金
  

  1、若如你所说，则购房合同并未成立，你所交的定金并不具备法律上的“定金”的含意，房产商应返还。 ２、退一步说，即使合同已经成立，如果你也可以主张因重大误解而要求撤销合同，当然你要提供证据证明你买房是为了方便小孩子读书，这样房产公司也应返还２万元。 ３、若你当初和房产公司说明过买房是为了方便小孩子读书，则房产公司可能存在欺诈嫌疑，除了应返还２万元，还应赔偿你的相关损失。 ４、能如一楼所说也可。

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