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2023-02-11 回复
需要根据购房合同中关于合同解除及定金退还条件的约定而确定。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因此，如果买方在签订购房合同后支付了定金，合同履行过程中卖方出现合同中约定的买方可据以解除合同的违约行为，且买方主张解除合同并要求卖方退还定金的，卖方应当向买方双倍退还定金；如果卖方不存在合同中约定的违约行为，且合同也无约定需要无条件退还定金的，买方主张退还定金的，将得不到法律支持。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
购房定金购房者毁约没有签合同不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约的，定金可以退双倍。
购房定金一般来说是不能退还的，但是收受定金的一方违约的情况下可以退还。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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