1，可以先提离婚和孩子抚养权，然后再要求分割财产。具体哪种方案更有利，还是要看具体的财产情况和婚姻情况决定，不建议仅因为诉讼费问题分开起诉，因为二次起诉，一样要收费；2，诉讼费，法院有统一的收费标准，具体可以自己搜索下。不涉及财产，200元。调解或简易程序，减半；3，我们按照上海市律师收费办法收费，具体费用要看案情和工作量。只起诉离婚，收取基本费用
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购房者已接受商品房钥匙已经交付使用。 商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。 在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。
合同签了字不一定就生效。如果合同当事人约定了生效时间或者生效条件，则签了字后也不一定生效。当条件成就时，合同生效。如果没有上述约定，一般合同在签字后成立，成立便生效。
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