房产过户应准备的资料： a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书 乙方需要提供的材料如下 a.身份证原件和复印件 b.户口本原件和复印件 c.如不是当地户口需要提供暂住证
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购房者已接受商品房钥匙已经交付使用。 商品房买卖存在两个交付，一是实物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房权属的交付，也就是产权的交付。 在实务中，实物交付是商品房买卖中主要的义务，出卖人完成了实物交付，就是履行了合同中的最主要的义务之一。
发现孩子不是就有相应的抚养权。抚养权的归属问题和谁发现孩子是没有关系的。对于两周岁以上的没有成年的孩子，父方和母方都要求跟随其生活的，如果其中一方已经做了绝育手术或者是因为其它的原因丧失生育能力的情况，则法院会优先考虑该方。
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