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如何巧用两套房贷组合?巧用两套房贷组合有什么好处?

2020-07-13 10:38:33
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河南在线咨询顾问团

2020-07-13 回复

专业分析:

现在市面上有一些房源可以两套打通居住,深得一些希望一步到位的家庭欢迎,但在二套房贷影响下,利率成本提高,买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。 第一种,一套大房搭一套小房,小房房款全部付清,大房则做按揭。这样一来,只需执行“第一套房贷”的首付成数和利息标准即可。 第二种,也是一套大房搭一套小房,大房做“第一套房贷”,小房做“第二套房贷”,这样,面积大的单位首付成数只需四成,利息也比较优惠;面积小的单位首付五成,但是比大单位的五成要少付很多。另外,因为小单位的贷款一般也比较少,所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。

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购买过两套住房,第三套住房就不能使用住房公积金贷款了。为此中国住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会等四部委发出通知,全面叫停第三套住房公积金贷款,并将第二套住房公积金个人住房贷款首付提至五成。

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