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贷款买的房子离婚怎么办房子如何处理

2023-04-26 11:32:41
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澳门在线咨询顾问团

2023-04-26 回复

专业分析:

1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。 2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

离婚时贷款尚未还清,未清偿部分为双方共同债务。基于房地产的特点,只有一方当事人可以取得房屋所有权。因此,取得财产的一方应当赔偿对方。一般原则是,取得房产的一方应将首付款和抵押贷款的一半支付给另一方,剩余贷款由新业主独立支付。

张神兵律师

广东律参律师事务所

双方可以协商解决。如果不能协商一致,起诉后法院也不会判决。既然有贷款,房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后,另行起诉。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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