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离婚房子的贷款如何处理

2022-01-22 2,359人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,672

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专业分析
离婚时贷款尚未还清，未清偿部分为双方共同债务。基于房地产的特点，只有一方当事人可以取得房屋所有权。因此，取得财产的一方应当赔偿对方。一般原则是，取得房产的一方应将首付款和抵押贷款的一半支付给另一方，剩余贷款由新业主独立支付。 1、婚前，应该按照个人财产的方式处理； 2、婚前办理了抵押手续，并办理了产权登记。婚后，夫妻共同还贷。归还的借款中属于配偶的部分应当返还，离婚后未清偿的债务仍属于个人债务； 3、结婚后，办理了抵押手续，但房屋的产权登记却在夫妻名下。法院既可以将银行的信用利益作为判断标准，也可以将房子交给还贷能力较强的一方。
法律依据
《婚姻法》第十九条规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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