贷款买的房子离婚房子怎么办

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• 问贷款买的房离婚房子要怎么办
  

  1.一贷款买房离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。协商不成的由法院判决先由一方使用房产，取得房产证后再另行诉讼判决房产所有权。 2.婚后购买的房产以及取得房产证的，认定为夫妻共同财产，首先双方自行协商房屋归属，协商不成由法院判决。

• 问买房子贷款，离婚怎么办
  

  1、一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 2、对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。 婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据民法典规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问离婚买房子贷款怎么办
  

  关于离婚买房子贷款怎么办，得房方应给未得房方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 也就是说，你们可以请评估机构按市场价格对房屋作出评估，值多少钱。再减去未偿还的贷款，就是房屋的价值。男方如果要房子，就给女方房屋价值的一半。然后男方自己偿还剩余贷款。 如果男女双方都不想要房子，或一方无法付给另一方相应的补偿，法院就会帮忙卖房子。至于不肯卖房子的问题那只有双方协商解决了，法院也无法干涉。即使法院帮忙卖房子也得当事人双方同意的。

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