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应按当事人与租客之间的合同处理。若当事人与租客之间没有签订合同,房东可依留置权处理。若当事人与租客之间已签订合约,可以看租客是否构成违约合约情况,房东可以据此解除合同,解除后租客将返还房屋并且结算相关费用。
租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院起诉房东,要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付了相应的物业费后,可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。
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