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房屋没过户算子女继承吗

2023-02-06 11:17:47
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山西在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

合同效力待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他继承人补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。

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广东律参律师事务所

民法典规定,法定继承房屋后,没有办理过户登记的,算房屋继承,但继承未取得房屋所有权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

(1)公证费:按房屋价款2%缴纳,
 (2)评估费:按房屋价款0.5%缴纳
 (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
 (4)土地增值税:按房价1%缴纳
 (5)房屋产权登记费:100.00元

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