子女继承房产过户

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• 问子女继承房产过户方式有哪些
  

  第一、如果是生前将房屋过户给子女的话，可以认为是赠与给子女个人，过户后房子属于受赠人一人财产。 第二、如果是去世后，子女继承财产，在没有遗嘱和遗赠协议的情况下，按照法定继承将房屋作为遗产进行继承

• 问继承子女名下的房产过户费用
  

  子女房产继承过户费用在我国法律中有明确规定。首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房屋交易部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。 法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。最后拿着以上手续到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

• 问继承房产过户给子女什么条件
  

  父母和孩子之间过家，可以选择赠与和买卖，理论上写遗书指定孩子继承，或者提起诉讼，具体的费用和选择方法有关。办理赠与公证，缴纳千分之六的评价费，缴纳2％的公证费，权利税全额权利税为3％－4％（各地不同）的手续费为数百元，其他税金全部免除。孩子免费赠与，之后再次出售需要承担全额房价，减去赠与的费用，这个价格是20％的个人所得税。买卖，只要父母这房子满五唯一，买卖过户，免除个税和营业税，需缴纳评估费千分之六，契税90平以下1％，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费按照评估价来计算。

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