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房产证土地使用用途包括：居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
房屋使用权是指对房屋享有合法使用权，即房屋使用权是对房屋的实际使用权。通过法律合同，非房屋所有人也可以获得使用权，如房将房屋租给他人，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明，记录的事项应与房地产登记簿一致，不一致的，以房地产登记簿为准，除证据证明登记簿确有错误外。
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