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2023-02-19 回复
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
赵丽律师
北京安嘉律师事务所
房屋使用权是指对房屋享有合法使用权，即房屋使用权是对房屋的实际使用权。通过法律合同，非房屋所有人也可以获得使用权，如房将房屋租给他人，房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明，记录的事项应与房地产登记簿一致，不一致的，以房地产登记簿为准，除证据证明登记簿确有错误外。
章法律师
房屋的使用权是指对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。
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