离婚房产增值部分怎么算-法师兄

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-09-29 回复

专业分析：

对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。 (1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。 (2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

展开更多

针对离婚房产增值部分怎么算，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

离婚房产增值部分怎么算

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

个人财产的自然增值部分还是个人财产，非自然增值部分是共同财产（比如婚后装修，出租）夫妻共同财产的增值部分当然还是夫妻共同财产。

离婚时房产增值部分怎么分，咋分，增值部分怎么算

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

对内容有疑问，可立即反馈反馈