国有土地使用权出让和转让的法律法规有哪些-法师兄

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2022-03-16 回复

专业分析：

、《土地管理法》第56条。2、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条。3、《福建省划拨土地使用权管理办法》第4条。1-3证明建设单位使用国有土地的，应按照土地使用权划拨批准文件的规定使用土地，改变土地用途的，应经土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准，划拨土地使用权，不得转让、出租、抵押。本案的原告违反了法律的禁止性规定。4、《土地管理法》第五十六条。5、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十六条。

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国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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国有土地使用出让权和转让权的区别： (一)主体不同出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。 (二)行为性质不同根据物权理论，出让，他物权设定;转让：他物权转移。 (三)转移条件与程序不同出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证;转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。 (四)交易市场不同出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

转让和出让国有土地使用权的区别