在中国语汇中“地方”既指土地，又可能指土地及房屋。 由于你咨询中提问含糊，所以分两种情况来解答。 一、地方不转让，指土地不转让。A情况本身土地所有权就归国家或集体所有，也就是我国实行土地公有制，因此土地所有权不可能在其他主体间转让，所以转让标的中无须提及土地所有权问题；B情况土地使用权也不在出让人名下，可能存在临时用地或违建情况，那么其地上物也属于所有权受限或不完整的，其价值恐怕要打大折扣，也就是说，这个转让标的只包括固定资产和经营权的转让，其中经营权包括名称和商业信誉等无形资产的价值。 二、地方不能转让，指土地和房屋均不转让，这里只讨论土地使用权在转让人名下、房屋所有权在转让人名下这种合法具有不动产权的情况。如果转让人不想转让地方，可以将合同签成土地、房屋出租给受让人，其他固定资产和经营权转让的模式即可。
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我国关于转让的土地使用权的规定包括： 1.任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 2.农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 3.买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。
是指将土地的使用权通过出售、交换和赠送的方式进行转让。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
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