在建工程抵押的标的物是正在建造中的房屋，它是一个处在不断变化中的物体。由于在建工程抵押涉及的法律关系复杂，可变因素与不确定因素较多，因此承担的风险较大。从抵押权人来说，一方面，善意购房人的优先受偿权及抵押权设定前的应缴税款均优于抵押权，不利于保障抵押权人的合法利益，另一方面，在建工程抵押、土地抵押、商品房期权抵押易造成冲突并引发风险，从而导致抵押权落空。 注意在建工程禁止抵押的几种情形： (1)已经预售的房屋; (2)预查封的房屋; (3)属于公益性质(如学校、幼儿园)等的房屋; (4)不符合土地使用和规划许可要求的房屋;5、其他违反法律法规规定的房屋。
针对在建工程抵押存在什么风险?在建工程禁止抵押的情形有哪些？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
相关专题
网友热门关注
