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房屋买卖合同违约责任的承担方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;法律规定和当事人约定的其他违约责任。
房屋买卖合同违约责任的约定和解决方案如下:逾期交房的可以在同一地段同类房屋租金标准确定;面积误差超过3%时买方有权退房;变更规划设计在通知到达之日起15日内答复退房;房屋质量不合格的可解除购房合同;未按期办理产权转让手续的,开发商应承担相应的责任。
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