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买卖期间房屋怎么约定违约责任

2022-10-19 16:33:30
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广西在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析:

违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用: (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同违约责任的承担方式分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;法律规定和当事人约定的其他违约责任。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同违约责任的约定和解决方案如下:逾期交房的可以在同一地段同类房屋租金标准确定;面积误差超过3%时买方有权退房;变更规划设计在通知到达之日起15日内答复退房;房屋质量不合格的可解除购房合同;未按期办理产权转让手续的,开发商应承担相应的责任。

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