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租赁合同中损坏物品怎么处理

2022-10-19 21:13:04
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黑龙江在线咨询顾问团

2022-10-19 回复

专业分析:

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

租赁物损坏,如果是因承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的,由承租人承担赔偿责任;如果不是由承租人造成的,则承租人不承担责任,由出租人承担维修责任,但当事人对维修责任另有约定的除外。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁时物品损坏这样解决: 1、若房屋租赁时物品损坏的原因是由承租人使用不当造成的,由承租人进行赔偿; 2、若承租人正常使用,而物品出现损坏,则承租人无需赔偿; 3、双方另有约定的,按约定内容赔偿。

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