过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。 规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费， 印花税是万分之5， 卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。 卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%， 手续费交纳几百元。
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二手房的过户费，视实际情况而定，主要如下：契税。百分之一点五的房款；印花税。百分之零点零五的房款：交易费。每平方米3元；测绘费。每平方米1.36元；权属登记费及取证费，一般会在200元内。
买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、印花税:房款的0.05% 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%。
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