我家在兖州市区订购了一套房子，交了20万定金，没签合同，想在本小区内调换一套，可是售楼处不给调-法师兄

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2018-11-24 回复

专业分析：

合同法规定，物业公司是以前的物业公司继续在小区为业主进行物业服务的，以前的物业服务合同继续有效，业主需要支付物业费给物业公司，业委会与物业公司签订了合同，以前的物业服务合同失效。物业管理条例规定，业委会已经通知物业公司终止合同另行选聘物业公司或进行自治管理，物业公司不走继续进行物业服务的，业主可以不缴纳物业费。物业公司的去留应当由业主大会决定，要由小区过半的业主且专用部分业主过半同意才能决定，业委会只是执行机构，没有决定权。

展开更多

针对我家在兖州市区订购了一套房子，交了20万定金，没签合同，想在本小区内调换一套，可是售楼处不给调，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

我买了一套小产权房现在想卖了可以吗？

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

可以卖的，制裁这方面的法律还没有出台，最多算是无效合同处理，双方互相返还财产。

我家在买房中介交了一万元定金，不想买了能退回吗

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

咨询我

买房交的定金如果不想买了不可以退。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。所以购房交的定金除非是因为卖方原因导致合同无法履行、卖方不履行合同，或因为不可抗力导致合同无法履行的情况可以退，其他情况是不可以退的。

对内容有疑问，可立即反馈反馈