购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》 对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款 您在购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。 3、及时备案 您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码，登录您当地所在局门户网站进行业务查询；也可持本人有效身份证和合同，到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
针对我与20多位业主在2014年购买了位于南京市鼓楼区一楼盘的期房，在签订《商品房预售合同》中，还是后画），看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约，不产生强制性法律效力。3.核心目的不同。预售合同是对房屋基本信息及价格等核心条款进行确认。而认购书只是对房屋进行确认，表达的是对购买房屋的意向。
南京鼓楼办身份证办理机构南京市公安局鼓楼分局，办理地点：南京市鼓楼区定淮门大街1号。 南京鼓楼办身份证办理时间：工作日周一至周五8:30-17:30周六9:00-12:0013:00-17:00（法定节假日除外）。收费标准：申领、换领居民身份证的收取工本费每证20元，居民遗失补领、损坏换领身份证的收取工本费每证20元。
相关专题
网友热门关注
