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一套房发了认购书后不想要了可以退定金吗?

2021-11-11
如果商品房买卖合同无法订立,能否退款取决于具体情况: (1)购房者无正当理由不按照《认购书》约定的时间和地点签订合同的,开发商有权不退还定金。 (2)如果双方因开发商过错无法签订商品房买卖合同,开发商应双倍返还定金。 (3)双方对不能签订预售合同无过错的,不适用定金条款,缴纳的定金按原数退还。比如认购书中未确认的其他购房合同条款,双方经协商无法达成一致,买卖双方均不视为违约,导致购房合同无法签订,双方均无过错。

相关法规

《合同法》第一百一十五条规定,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

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