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出租人擅自进入住宅的是否侵犯了房主隐私权

2023-03-24 14:34:15
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江西在线咨询顾问团

2023-03-24 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,出租人租赁的是房屋的使用权,在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候,出租人不得未经承租人同意,擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外,还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。 隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益,如:个人的日记、书信、照片,甚至内衣裤等,均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。 房东在房客不在场的情况下,擅自进入房客的房间,已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反,构成违约。(附随义务并不需要在合同中体现)同时,涉嫌侵犯房客个人的隐私权。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

未经他人允许,擅自公布别人的微信号,这样做侵犯了对方的隐私权。隐私权是指公民享有的私人生活安宁与私人信息依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、搜集、利用和公开等的一种人格权。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

未经允许进入他人住宅,有可能构成非法侵入住宅罪。如果是违法强行进入他人住宅,但是拒不离开,给房主造成人身财产安全隐患,严重影响正常生活的话,那么构成本罪要依法判刑。按照法律规定,犯本罪一般判处三年以下有期徒刑或拘役。

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