出租人擅自进入房屋是否侵犯了租客隐私权

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• 问出租屋安装摄像头是否侵犯隐私权
  

  出租屋安装摄像头初衷是为了住客的安全，不侵犯隐私权，但是保安李某的行为明显侵犯了你的隐私权。 符合以下条件之一的出租屋须安装视频监控系统：3层以上或租住人员超过30人的出租屋；排查发现有“五类人员”（无合法身份证件、无固定居所、经济收支反常、“两劳”无业、涉案可疑人员）居住的房屋；“二手房东”承包管理的出租屋；安全文明出租屋。

• 问房东私自进入租客房间租客是否是可以起诉房东
  

  1、房东私自进入租客房间租客可以起诉房东。租赁合同有效期内，租客依法取得房屋的用益物权，享有房屋所有人的部分权利，例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅，租客有权依法起诉房东。 2、起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 问租客私自转租房屋犯法吗
  

  关于房客未经房东同意转租房屋犯法吗的问题，回答是不构成犯法，但是是违约，在转租房子中，租客并不是房屋的所有权人，在租客之前的房东才是房屋的主人。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，就租赁合同中没有约好可以转租的情况下，租客就算没有房东的命令禁止转租，也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，进而收回房子。这一点是有相关规定的，法律上明确道，房屋转租需要经过房东同意，而未经房东许可而转租房子，房东有权解除租赁合同。

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