1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
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通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，不管是质量瑕疵还是权利瑕疵，承租人都不能向出租人索偿，而应该向出卖人追责索偿。 在以下几种特殊情况下，租赁物的质量瑕疵担保责任也应由出租人负担： （1）出租人明知租赁物有瑕疵而来告知或者因重大过失不知有瑕疵的； （2）出租人与出卖人有密切关系的； （3）承租人无法或者不能直接向出卖人索赔的。
不可以。 按规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。 在融资租赁关系中，出租人更多处于“钱袋子”的地位， 租赁物选购、验收、使用等所有事宜都由承租人负责处理的，这时再向出租人索偿既不合理也不合法。
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