进入第四季度后，多家商业银行开始收紧放贷力度。“主要体现在银行在放款流程和贷款利率方面的把控更加严格，对于借款人来说，获得贷款的时间成本和利息成本将会增加。”中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华介绍，与此相对应，受二套房贷收紧的影响，抵押消费贷款需求明显增加。“这种不均衡的变化导致目前抵押贷款办理难度增大最为明显。” “从操作层面来看，个别银行任务完成较好，本年贷款额度已近用完，自然有可能出现阶段性借贷或者暂停部分贷款业务的情形。”徐东华这样向记者解释，贷款发放过量不利于金融市场的稳定。“这与央行提出的‘注重运用市场化手段进行微调’也相符合，各家银行会在具体操作上对不同贷款产品有侧重的、有节奏的进行微调。”这意味着，个人申请抵押消费贷款是否成功，除了审核个人在银行的信誉度与偿还能力外，还要看房屋是否符合贷款条件。
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公司法人现金贷的含义是：是贷款专业公司为中小型企业推出的一款无抵押贷款，此贷款产品由企业法人向贷款公司直接提出申请，具有放款速度快、额度大等特点。
目前银行贷款的现行利率为4.9%，具体的优惠要与相应的开发商确定，主要看开发商的合作银行有没有首套的贷款折扣，目前二手房操作的折扣为基准利率85%。
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