关于如何办理房产预告登记：1、备案，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料，由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。3、 送件取件，将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》4、签字盖章，客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。5、审批发证，将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
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预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 预告登记需要下列材料： 1.登记申请书原件； 2.申请人身份证明； 3.已登记备案的商品房预售合同原件； 4.当事人关于预告登记的约定原件； 5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料； 6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
申请人应当向登记机构提交下列文件： (一)《城市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)《市商品房预售合同》(原件)。经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。
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