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国有土地使用权未使用完毕可否过户

2022-10-21 18:48:54
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安徽在线咨询顾问团

2022-10-21 回复

专业分析:

可以过户,需要交纳土地出让金,《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照规定,报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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国有土地使用权归依法取得国有土地使用权的单位或个人。根据法律规定,中国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定的,均可取得土地使用权,进行土地开发、利用以及经营。

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广东律参律师事务所

划拨国有土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。出让国有土地使用权是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。

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