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宅基地国有土地使用证是否可以过户

2022-04-16 646人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
宅基地国有土地使用证是否可以过户，根据类型判定。土地证有很多种，不是每一种都能办理过户。集体土地，一般农村土地，只能在一个村户籍人员之间转让，买卖双方需要向村委会申请，受理会宣传，村三分之二同意，在村委会转让，不转让外部村户籍。国有土地又分为划拨和让。转让，不能办理转让，需要缴纳土地出让金后，转让土地性质为国有出让，方可办理转让。若为国有出让土地证，则可办理转让。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第十五条  土地使用权出让，应当签订书面出让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
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