没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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没有房产证的房子可以卖。不过卖了之后无法将产权变更给买方，这样会使买方承受很大风险。 因为没有房产证就代表卖方对于房子还不享有完全产权，不享有完全产权就对房子没有处分权，没有处分权的买卖房屋行为是不能办理过户手续的，所以购买这种房子无法进行产权变更。
没有房产证的民房不能买卖。民房不得转让的标准：出让方式取得土地使用权的；限制房地产权利的；收回土地使用权的；未经其他共有人书面同意的；有争议的；未登记领取证书的；禁止转让的其余情形。
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