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2022-02-26 回复
是否是二手房？没有房产证要看是暂时没有（如未确权房屋）还是可能以后都很难取得（比如物业是小产权房或者违规建设取得之类）；前一种风险相对较小，后一种风险很大建议不要交易，前一种情况可在办出一手房产证后进行二手交易过户；公证要产权人做（商品房合同上的买受人）；公证可以做到房屋交易过户全部完毕后再截止；住户如果是租赁这套物业的，在同等情况下他享受优先购买权；房子到期后按约要搬离
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
没有产权证的房子可以买。但是风险很高，因为没有产权证书的房地产不得交易，不能贷款，不能过户，不能办理公证，签订的协议无效，不转让，财产所有权仍为原业主。
赵丽律师
北京安嘉律师事务所
没有产权证书的房地产不允许交易。房地产销售以所有权转让登记为准，没有产权证书的房地产不能转让，国家不保护不转让的房地产交易；并且没有产权证的房子不能过户，不能公证，签订的协议无效。
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